Auteur: Owen Harper

Mijn ervaring met de aankoop via zonduurzaam.nl

Onlangs heb ik besloten om te investeren in een zonne-energiesysteem voor mijn huis en na het onderzoeken van verschillende opties, heb ik ervoor gekozen om zonnepanelen te kopen via de website zonduurzaam.nl. Ik was erg tevreden met de gebruiksvriendelijkheid van de website en de duidelijkheid van de informatie die werd verstrekt over elk product. Ik ben zeer tevreden met mijn beslissing om te investeren in zonne-energie en ik beveel de website zonduurzaam.nl aan voor iedereen die overweegt hetzelfde te doen. Als je geïnteresseerd bent in het kopen van zonnepanelen voor jouw huis, bekijk dan hieronder mijn ervaring met deze aankoop! Het vinden van de juiste panelen Toen ik voor het eerst naar de website van zonduurzaam.nl ging, was ik aangenaam verrast door de hoeveelheid informatie die beschikbaar was over zonnepanelen. De website bood uitgebreide secties met informatie over de technologie achter zonnepanelen, hoeveel panelen nodig zijn voor verschillende huishoudens en welke merken het meest betrouwbaar zijn. Deze informatie was niet alleen nuttig, maar gaf me ook vertrouwen dat zonduurzaam.nl een betrouwbare en deskundige bron was voor alles wat met zonnepanelen te maken heeft. Door deze informatie te gebruiken, kon ik gemakkelijk de juiste panelen vinden die pasten bij mijn specifieke behoeften en budget. Ik ben erg blij met mijn keuze en de uitstekende service die ik heb ontvangen van zonduurzaam.nl. Transparante prijzen Een ander aspect van zonduurzaam.nl dat ik bijzonder waardeerde, was hun transparante prijsstelling. Op de website kon ik precies zien wat ik zou moeten betalen voor mijn zonnepanelen en hoeveel ik zou kunnen besparen op mijn energierekening. De prijzen waren helder en duidelijk, zonder verborgen kosten of verrassingen achteraf. Deze transparante prijsstelling gaf me een goed idee van hoeveel ik op de lange termijn zou kunnen besparen en hielp me bij het nemen van een weloverwogen beslissing over mijn aankoop. Het was ook geruststellend om te weten dat ik altijd kon rekenen op de expertise en ondersteuning van het team van zonduurzaam.nl als ik vragen of problemen had. Eenvoudig bestelproces Het bestelproces bij zonduurzaam.nl was niet alleen eenvoudig, maar ook zeer efficiënt en gestroomlijnd. Zodra ik de panelen had geselecteerd die ik wilde kopen, werd ik stap voor stap door het bestelproces geleid en kon ik mijn aankoop snel en gemakkelijk afronden. Ik waardeerde ook de duidelijke en beknopte informatie die werd verstrekt over de verschillende betalings- en leveringsopties, waardoor ik een weloverwogen beslissing kon nemen die paste bij mijn specifieke situatie en voorkeuren. Ik ontving bovendien meteen na het plaatsen van mijn bestelling een bevestiging en werd op de hoogte gehouden van de status van mijn bestelling tijdens het hele proces. Dit gaf me extra gemoedsrust en het vertrouwen dat mijn aankoop in goede handen was bij zonduurzaam.nl. Professionele installatie De installatie van zonnepanelen kan een complex proces zijn, maar bij zonduurzaam.nl was alles tot in de puntjes geregeld. De installateur die mij werd aangeraden was niet alleen gecertificeerd, maar ook zeer professioneel en bekwaam. Hij legde het hele proces uit en zorgde ervoor dat de installatie snel en soepel verliep. Ik had niet verwacht dat het zo gemakkelijk zou zijn en ik ben blij dat ik voor zonduurzaam.nl heb gekozen, omdat ze ervoor hebben gezorgd dat alles van begin tot eind goed verliep. Conclusie Al met al was mijn ervaring met zonduurzaam.nl erg positief. De website was informatief en gemakkelijk te gebruiken, de prijzen waren transparant en het bestelproces was eenvoudig. Bovendien was de installatie professioneel en snel uitgevoerd. Ik zou zonduurzaam.nl zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar zonnepanelen.

De 7 Grote Milieuproblemen

Het milieu staat voor een aantal serieuze uitdagingen die onze planeet bedreigen. Van klimaatverandering tot luchtvervuiling en van waterverontreiniging tot het verlies van biodiversiteit, deze problemen vragen om dringende aandacht en actie. In dit artikel zullen we dieper ingaan op deze zeven grote milieuproblemen en bespreken hoe we gezamenlijk kunnen bijdragen aan oplossingen. Laten we de wereld een betere plek maken voor huidige en toekomstige generaties.

Klimaatverandering: Een Globaal Probleem

Klimaatverandering is een van de meest urgente milieuproblemen waarmee we worden geconfronteerd. De stijgende temperaturen, veroorzaakt door menselijke activiteiten zoals het verbranden van fossiele brandstoffen, hebben verstrekkende gevolgen. Van smeltende ijskappen tot extreme weersomstandigheden, de impact is voelbaar over de hele wereld.

Menselijke Rol en Verantwoordelijkheid

Het is essentieel om de rol van menselijke activiteiten bij klimaatverandering te begrijpen. Door bewustwording te vergroten en duurzame keuzes te maken, kunnen we de koers van de opwarming van de aarde beïnvloeden. Het verminderen van onze ecologische voetafdruk is niet alleen een individuele verantwoordelijkheid maar een collectieve noodzaak.

Luchtvervuiling: De Onzichtbare Vijand

Luchtvervuiling is een sluipende bedreiging die de luchtkwaliteit aantast en ernstige gezondheidsproblemen veroorzaakt. De bronnen variëren van industriële emissies tot uitlaatgassen van voertuigen. Het verminderen van luchtvervuiling vereist strenge regelgeving en bewustwording van de samenleving.

Gevolgen voor Gezondheid en Milieu

De gevolgen van vervuilde lucht op menselijke gezondheid zijn alarmerend. Luchtkwaliteit is direct gekoppeld aan ademhalingsproblemen en andere gezondheidscomplicaties. Tegelijkertijd heeft het ook negatieve effecten op ecosystemen en biodiversiteit.

Waterverontreiniging: Dreiging voor Aquatische Levens

Waterverontreiniging tast niet alleen de waterkwaliteit aan, maar vormt ook een ernstige bedreiging voor aquatische ecosystemen en menselijke gezondheid. Chemische lozingen en ongecontroleerde afvalstoffen dragen bij aan dit groeiende probleem.

Duurzaam Waterbeheer als Oplossing

Duurzaam waterbeheer is cruciaal om de dreiging van waterverontreiniging tegen te gaan. Door bewustzijn te vergroten over de impact van lozingen en afvalstoffen, kunnen we stappen ondernemen richting een schonere en gezondere wateromgeving.

Verlies van Biodiversiteit: Een Ecologische Crisis

Menselijke activiteiten, zoals ontbossing en overexploitatie, leiden tot een snel verlies van biodiversiteit. Dit heeft niet alleen ecologische gevolgen maar ook invloed op de stabiliteit van ecosystemen en de beschikbaarheid van natuurlijke hulpbronnen.

Natuurbehoud en Bescherming van Soorten

Om het verlies van biodiversiteit tegen te gaan, is natuurbehoud essentieel. Bescherming van bedreigde soorten en het behoud van natuurlijke habitats zijn cruciale stappen om de ecologische balans te herstellen.

Afvalproblematiek: De Overweldigende Hoeveelheid Afval

De groeiende hoeveelheid afval, vooral plastic, vormt een ernstige bedreiging voor het milieu. Van oceanen tot landelijke gebieden, overal stapelt het afval zich op. Het verminderen van afval, stimuleren van hergebruik en recycling zijn noodzakelijke stappen om deze problematiek aan te pakken.

Van Bewustwording tot Actie

Het begint bij bewustwording. Het vermijden van wegwerpplastic, het recyclen van materialen en het ondersteunen van initiatieven voor afvalreductie zijn manieren waarop individuen kunnen bijdragen aan een schonere planeet.

Ontbossing: Impact op Klimaat en Biodiversiteit

Ontbossing draagt niet alleen bij aan klimaatverandering door het vrijkomen van opgeslagen koolstof, maar het bedreigt ook de biodiversiteit. Het verlies van bossen heeft verstrekkende gevolgen voor de fauna en flora die afhankelijk zijn van deze ecosystemen.

Pleidooi voor Duurzaam Bosbeheer

Duurzaam bosbeheer is een cruciale stap om ontbossing tegen te gaan. Het behoud van bestaande bossen en het bevorderen van herbebossing zijn noodzakelijk om de negatieve impact op het milieu te verminderen.

Bodemdegradatie: Een Bedreiging voor Landbouw

Menselijke activiteiten, zoals intensieve landbouw en ontginning, leiden tot bodemdegradatie. Dit heeft niet alleen gevolgen voor de landbouwproductie maar ook voor de algemene gezondheid van ecosystemen.

Behoud van Bodemgezondheid

Het behoud van bodemgezondheid is van vitaal belang. Bevordering van duurzaam landgebruik, het verminderen van chemische belasting en het implementeren van technieken voor bodemherstel zijn manieren om bodemdegradatie tegen te gaan.

Overbevissing: Uitputting van Oceaanbronnen

Overbevissing bedreigt de stabiliteit van oceanen en tast visbestanden aan. Dit heeft niet alleen economische gevolgen voor de visserijsector, maar het verstoort ook het mariene ecosysteem.

Oproep tot Duurzaam Visserijbeheer

Het implementeren van duurzaam visserijbeheer is essentieel om overbevissing te voorkomen. Het vaststellen van quota, het beschermen van broedgebieden en het stimuleren van verantwoorde visserijpraktijken zijn stappen in de goede richting.

Chemische Vervuiling: Impact op Mens en Milieu

Chemische vervuiling, afkomstig van industrieën en landbouwactiviteiten, heeft verstrekkende gevolgen voor menselijke gezondheid en het milieu. Van verontreinigd drinkwater tot vergiftiging van flora en fauna, de impact is wijdverspreid.

Noodzaak van Regulering en Bewustwording

Het reguleren van chemische lozingen en het vergroten van bewustzijn over de gevolgen zijn cruciale stappen om chemische vervuiling tegen te gaan. Duurzame alternatieven en milieuvriendelijke praktijken moeten worden bevorderd.

Duurzame Oplossingen: Een Positieve Toekomst

Te midden van deze uitdagingen zijn er ook hoopvolle oplossingen. Van hernieuwbare energie tot circulaire economie, duurzame praktijken bieden een positieve weg voorwaarts.

Rol van Individuen en Overheden

Iedereen kan bijdragen aan duurzaamheid. Het maken van bewuste keuzes in consumptie, ondersteunen van groene initiatieven en druk uitoefenen op overheden om milieubeleid te verbeteren, zijn manieren waarop individuen het verschil kunnen maken.

Educatie en Bewustwording: Bouwen aan een Duurzame Toekomst

Milieueducatie speelt een sleutelrol in het creëren van bewustzijn en begrip. Door mensen te informeren over de gevolgen van hun acties, kunnen we streven naar positieve verandering.

Bewustwording als Drijvende Kracht

Het vergroten van bewustwording is de eerste stap naar gedragsverandering. Scholen, organisaties en gemeenschappen kunnen samenwerken om educatieve programma's te ontwikkelen die duurzaamheid centraal stellen.

Lokale Gemeenschapsinitiatieven: Kracht van Samenwerking

In veel gemeenschappen wereldwijd zijn er succesvolle initiatieven die bijdragen aan milieubescherming. Van buurttuinen tot lokale recyclingprogramma's, de kracht van samenwerking in lokale gemeenschappen is onmiskenbaar. Het ondersteunen van dergelijke initiatieven en het actief deelnemen aan milieuvriendelijke projecten versterkt de banden tussen gemeenscheden en draagt bij aan positieve verandering.

Internationale Samenwerking: Een Mondiale Verantwoordelijkheid

Milieuproblemen kennen geen grenzen, en daarom is internationale samenwerking essentieel. Landen moeten gezamenlijk werken aan wereldwijde milieubeschermingsmaatregelen, het delen van kennis en het ontwikkelen van gezamenlijke oplossingen.

Innovatie en Technologie: Sleutel tot Verandering

Innovatie en technologische vooruitgang spelen een cruciale rol bij het aanpakken van milieuproblemen. Van geavanceerde recyclingtechnologie tot duurzame energiebronnen, investeringen in groene technologieën dragen bij aan een meer duurzame toekomst.

Ethische Consumptie: Invloed op Industrie

Consumenten hebben de macht om verandering te stimuleren door ethische keuzes te maken. Het ondersteunen van bedrijven die duurzame praktijken omarmen en het vermijden van producten met negatieve milieueffecten zijn manieren waarop individuen de industrie kunnen beïnvloeden.

Politieke Betrokkenheid: Beïnvloeding van Beleid

Betrokkenheid bij het politieke proces is een krachtig middel om milieubeleid te beïnvloeden. Door stemmen uit te brengen op leiders die zich inzetten voor milieubescherming en door deel te nemen aan milieubewuste campagnes, kunnen burgers bijdragen aan de totstandkoming van effectief beleid.

Samenvatting en Oproep tot Actie

De zeven grote milieuproblemen vragen om gezamenlijke inspanningen op wereldwijde, nationale en individuele schaal. Van bewustwording tot concrete actie, iedereen heeft een rol te spelen in het streven naar een duurzamere planeet. Door samen te werken, innovatie te omarmen en verantwoordelijkheid te nemen voor onze keuzes, kunnen we bouwen aan een toekomst waarin mens en milieu in harmonie leven. Laten we ons verenigen in deze cruciale missie en streven naar een wereld waarin de natuur gedijt en de generaties na ons kunnen genieten van een gezonde en bloeiende planeet.

Lampen vervangen door led, beter voor milieu en budget

Zit je nu te lezen met een lamp aan? Is dat misschien een halogeenlamp of nog erger; een energie slurpende gloeilamp? Je kan snel en simpel bezuinigen als je deze lampen vervangt door zuinige ledlampen. Ook voor het milieu zou dit een bijzonder vriendelijke actie zijn. Ledlampen verbruiken 85% minder stroom dan halogeenlampen en zelfs 90% minder stroom dan gloeilampen.

Ledlampen zijn vriendelijk voor je portemonnee

Ledlampen zijn te koop in allerlei soorten en tinten. Een standaard exemplaar kost rond de €6,-. Deze aanschafkosten zijn door het lage stroomverbruik snel terugverdiend en dat zie je meteen terug op de rekening. Een ander voordeel is dat ledlampen veel langer meegaan dan gloeilampen en halogeenlampen. Led is in het gebruik dus goedkoper en je hoeft minder vaak op een wiebelende stoel te staan om ze te vervangen.

Ledlampen zijn vriendelijk voor het milieu

Voor het milieu is het gulzige elektriciteitsverbruik van gloeilampen en halogeenlampen de grootste boosdoener. De benodigde elektriciteit wordt voornamelijk opgewekt via de verbranding van fossiele brandstoffen. Bij deze verbranding komt CO2 vrij, wat nadelige invloed heeft op het klimaat. Door het geringe elektriciteitsverbruik van ledverlichting wordt het milieu veel minder belast. Hoewel de productiekosten van led hoger ligt dan die van de eerder genoemde lampen zijn deze snel, in ongeveer 300 branduren, al teruggewonnen.

Goed bezig met spaarlampen

Tl-lampen en spaarlampen (CFL’s) zijn bijna net zo zuinig als led. Het nadeel van een spaarlamp is dat het even duurt voordat hij volop licht geeft, ook functioneren ze niet altijd goed bij lage temperaturen. Door het vaak aan-en uitschakelen kan een spaarlamp eerder dan voorspeld kapot gaan. Overigens kost het continu laten branden van een spaarlamp of tl-lamp altijd meer stroom dan het continu aan en uit doen.

Milieubesparende armaturen; ga voor tweedehands

Een tweedehands product is milieuvriendelijker dan een nieuw product en dat geldt ook voor lampen. Door een tweedehands armatuur, bijvoorbeeld een schemerlamp of een bureaulamp aan te schaffen, hoeft er geen nieuwe geproduceerd te worden. Dat scheelt energie en grondstoffen.

Sluipverbruik voorkomen door schakelaar

Sommige lampen (12 volt) hebben een transformator nodig zodat de netspanning omgezet kan worden. Ook met het licht uit kunnen transformatoren en dimmers stroom verbruiken, Dit stiekeme sluipverbruik kan voorkomen worden door een schakelaar te plaatsen tussen de transformator of dimmer en het stopcontact. Soms is het noodzakelijk om de dimmer of 12V voeding ook te vervangen. Laat je hierover adviseren en probeer het thuis uit. Door de nieuwe regelgeving is het sluipverbruik van de nieuwste dimmers en voedingen al wel lager dan voorheen.

Energiebesparende tips

Milieu Centraal geeft ook een aantal tips om energie te besparen, op twee daarvan wordt hieronder kort ingegaan:
  • Maak altijd gebruik daglicht.
  • Doe elke keer het licht uit als je een ruimte verlaat, ook als je daar zuinige ledlampen hebt.
Wees zuinig en gebruik daglicht Door daglicht binnen te laten, is er minder snel behoefte aan kunstmatige verlichting. Met open gordijnen en lichte kleuren in huis, geef je gratis natuurlijk daglicht meer kans. Nog een stap verder om een lagere energierekening te krijgen, is het gebruik van een dakkapel of een lichtkoepel. Iedereen weg? Lampen uit! Vind jij het gezelliger om meerdere ruimten verlicht te hebben? Sta eens voorzichtig stil bij de stroomkosten. Het lichtknopje omzetten als je de kamer verlaat, is zo’n makkelijke manier om te besparen, zelfs als je daar ledlampen gebruikt. In sommige ruimtes gaat de verlichting vaak aan en uit. In die ruimtes kan een bewegingssensor handig zijn. Het licht gaat vanzelf uit als er genoeg daglicht binnenkomt of als er niemand aanwezig is. Een tijdklok kan ook een hulpmiddel zijn. Let er wel op dat zo’n hulpmiddel niet zelf groots in energieverbruik is.

Meeldauw bestrijden

Meeldauw is een schimmel die je aan kan treffen op bladeren, stelen en bloemknoppen van planten Het ziet eruit als een soort bloem dat over de bladeren is gestrooid in kleine ronde vormen. Maar het kan zich ook uitbreiden naar de stelen en of bloemknoppen. Het aangetaste blad kan op een gegeven moment geel worden of in het ergste geval afbreken. Meeldauw is een schimmel die best hardnekkig is. Toch zijn er wel manieren om meeldauw te bestrijden of te voorkomen.

De plant besproeien met melk en water

Heb je meeldauw op de bladeren van je plant? Dan kan je het volgende doen om de schimmel te bestrijden. Neem een lege plantenspuit en vul deze ongeveer met de ongeveer de helft melk en water. Met dit watermelk mengsel ga je de bladeren besproeien. Daarna moet je even afwachten. Heeft het mengsel zijn werk gedaan? Dan gaat je plant er weer een stuk mooier en beter uitzien.

Maak je planten extra sterk

Je kan er ook voor zorgen dat de plant wat sterker wordt en meer weerstand heeft tegen allerlei soorten schimmels en ziektes. Dat doe je door je plant goed te verzorgen. Geef je plant wat extra voeding (plantenvoeding) en kijk goed naar de omgeving. Hoe is de luchtvochtigheid en temperatuur en wat heeft de plant nodig om nog sterker te worden beter te groeien. Wat is het beste klimaat voor je plant. Daar hoort natuurlijk ook op de juiste manier water geven bij. Staat de plant veel te vochtig dan krijgen ziektes en schimmels meer kans.

De planten een preventieve behandeling geven.

Ben je toch bang dat je planten na verloop van tijd aangetast gaan worden door meeldauw? Je kan je planten ook preventief behandelen. Op die manier brengen je een soort beschermlaagje aan over de bladeren waardoor de schimmel geen schijn van kans krijgt. Dit kan je doen met spuitzwavel. Mocht je dit willen gebruiken lees dan goed de instructie of gebruiksaanwijzing op de verpakking. Wil je spuitzwavel gebruiken dan moet je er wel opletten dat je dit regelmatig moet herhalen. Dit om ervoor te zorgen dat het middel het meeste effect heeft en de schimmel toch niet ineens kans ziet om toe te slaan.

Aangetast blad weghalen

Naast de schimmel te lijf gaan kan je ook al de aangetaste bladeren zover mogelijk wegsnoeien of knippen. Zit er toch nog wat meeldauw op een blad, bloemknoppen of op de steel dat je niet kan wegknippen? Dan kan je dit er proberen met je vingers er af te vegen. Probeer ook (als de mogelijkheid er is) de plant apart te zetten. Als de meeldauw op je rozen zit die in de tuin staan dan kan dit niet. Heb je deze schimmelsoort op het blad van een kamerplant zitten. Dan kan je deze aangetaste plant wel even een apart plekje geven. Op die manier voorkom je ook dat de meeldauw overspringt naar je andere kamerplanten.

Een chemisch antischimmelmiddel gebruiken

Misschien wil je dit liever niet maar je kan er ook voor kiezen om met een chemisch antischimmelmiddel de meeldauw te bestrijden. Zorg dat je van tevoren even goed de informatie leest die je kan vinden over dit middel of product. Lees ook hierbij even aandachtig de gebruiksaanwijzing op de verpakking. Wat je beslist moet weten is dat een chemisch antischimmel product een negatieve werking kan hebben op alle bloemen en planten en diertjes die in de buurt van de te behandelen plant staan of leven. Het middel werk effectief om de meeldauw te bestrijden maar je moet er echt heel voorzichtig mee omgaan.

Vastgoedbeheer voor Amsterdam

Als je jouw eigendom wilt verhuren, vraagt je zich ongetwijfeld vaak af wat de voor- en nadelen zijn van het sluiten van een rechtstreeks contract met de klant, zonder bemiddeling van een vastgoedbeheerder. Het lijkt misschien niet zo voor de hand liggend, maar het antwoord op deze vraag is: wees voorzichtig, want direct leasen is een gevaarlijke praktijk. Daarom hebben wij dit artikel opgesteld, dat tot doel heeft u, de eigenaar van een onroerend goed, de risico's te presenteren van het rechtstreeks verhuren van een onroerend goed aan de huurder in plaats van de voordelen te genieten van het inhuren van de diensten van een vastgoedbeheerder. Kijk hier eens naar!

Vastgoedbeheer in Amsterdam

1. Specialisatie Een van de belangrijkste redenen om een vastgoedbeheerder in Amsterdam in de arm te nemen is een gespecialiseerd team te hebben dat gericht is op het bereiken van de beste resultaten. Deze specialisatie vermijdt de eigenaars van mogelijke spanningen die zowel verkoop als verhuur met zich meebrengen, aangezien het proces taken omvat die toewijding, tijd en technische kennis van de onroerend-goedmarkt vereisen. 2. Zichtbaarheid Elke dag komen er aanbiedingen van onroerend goed. Daarom, als je adverteert op jouw eigen, kan de zichtbaarheid van jouw woning onopgemerkt blijven in het gezicht van zo veel opties. Dus, met een team gericht op het adverteren van jouw woning aan de juiste mensen, met professionele fotografie en investeringen in de belangrijkste digitale media zal in staat zijn om de ideale huurder te bereiken en het sluiten van de deal te versnellen. Reken dus op een ervaren vastgoedbedrijf dat een marketingteam heeft dat de laatste trends in vastgoedreclame volgt. 3. Beveiliging De kredietanalyse houdt rechtstreeks verband met het soort garantie dat aan de kandidaat zal worden geboden om het pand te huren. En vertrouwen op een serieus en toegewijd vastgoedbeheerder, zal de eigenaars verschillende opties voor garanties bieden, zodat zij in geval van wanbetaling door de huurder, de zekerheid hebben van een ontvangst van huur of zelfs sneller bij het oplossen van conflicten na de huurovereenkomst. Dit alles, omdat het vastgoedbeheerder, naast de mogelijkheden van garanties, instrumenten gebruikt om de betalingsgeschiedenis en de financiële toestand van de kandidaat te evalueren. 4. Onderhandelingsvaardigheden De vastgoedbeheerder studeert om zijn activiteit uit te voeren. Dit maakt hen gekwalificeerd en bewust van een aantal punten die mensen die niet op dit gebied werken niet beheersen. Een daarvan is ervaring, beheersing van het woord en daarmee onderhandelingsvaardigheden. Het maakt niet uit hoe overtuigend of zelfs verkooplustig de eigenaar van het onroerend goed kan zijn, alleen de makelaar is precies op deze functie voorbereid. Het is dan ook normaal dat hij weet wat hij moet zeggen om de deal met meer objectiviteit te sluiten. 5. Conflictbemiddeling Het vastgoedbeheerder neemt de bemiddeling van de huurder en de eigenaar op zich bij het onderhoud van de woning, waardoor slijtage in de relatie wordt vermeden. Dit bespaart je tijd bij directe onderhandelingen en zorgt voor een snellere afhandeling van gesprekken. 6. Kennis Een van de grootste risico's die je kunt nemen wanneer je op eigen houtje onroerend goed verhuurt, is te onderhandelen zonder rekening te houden met wat de wet zegt. Een ervaren makelaar kent de huidige wetten, die de relatie tussen verhuurder en huurder beschermen, voorziet verschillende situaties en bepaalt de rechten en plichten van beide betrokken partijen. Bij gebrek aan kennis loopt de eigenaar dus het risico te moeten opdraaien voor onderhoudskosten die niet onder zijn verantwoordelijkheid vallen. Stelt je zich voor dat je er later achter komt dat je niet beschermd bent door de wet of dat je het pand moet renoveren nadat de huurder vertrokken is? Met een vastgoedbeheerder loopt je deze risico's niet en wordt je met duidelijkheid over de verantwoordelijkheden van de eigenaar en de huurder begeleid.

BTW teruggave zonnepanelen, hoe werkt dat?

Met de huidige onzekerheid in de energiemarkt is het af en toe verstandig om het heft in eigen handen te nemen waar dat mogelijk is. Zo kom je minder voor verassingen te staan en met de meeste initiatieven draag je ook nog je steentje bij aan het milieu. Zonnepanelen op je dak plaatsen is zo’n initiatief dat je zelf kunt regelen en dat een stuk onzekerheid weg kan nemen. Je kan namelijk precies zien wat je verbruikt en wat je nodig hebt. Daarmee zul je nooit onverwachte uitschieters krijgen met betrekking tot de energie rekening. Daarnaast heb je al vaak genoeg gehoord dat er ook nog subsidie aan te vragen is als je de zonnepanelen daadwerkelijk geplaatst hebt, dus dat scheelt ook een hoop in je eerste investering. Deze subsidie regeling is in de afgelopen jaren vaak veranderd, maar op dit moment is de regeling zo dat je de BTW terug kan krijgen van de eerste aankoop van de zonnepanelen. Dit gaat over de BTW van de zonnepanelen zelf en ook over de BTW van de installatie. De belastingdienst ziet in dit geval namelijk de particulier als ondernemer en daarom kun je je BTW terug krijgen. Het heet dan ook de kleine ondernemers regeling (KOR). Er wordt wel van je verwacht dat je je bij de Belastingdienst aanmeldt als ondernemer. Dit klinkt een beetje omslachtig, maar gelukkig blijft het alleen bij het aanmelden als ondernemer bij de Belastingdienst zelf. Je hoeft niet echt een onderneming op te starten bij de KVK. Er hoeft verder ook geen omzetbelasting of inkomstenbelasting afgedragen te worden over het geld dat je terug ontvangt. Let er wel goed op dat je alleen in het eerste jaar van deze regeling de BTW terug kan vragen en daarna drie jaar niet. Aan deze regeling zitten uiteraard een aantal voor- en nadelen. De Belastingdienst ziet in dit geval de particulier als kleine ondernemer, omdat je de elektriciteit die je over hebt terug geeft aan het energie netwerk. En er is een mogelijkheid dat je daar een vergoeding voor ontvangt. Zolang dit onder de €20.000,- per jaar is, is de KOR de beste regeling. Je hoeft in dit geval maar één keer de BTW aangifte te doen. Je hoeft namelijk geen BTW te betalen over de opgewekte stroom. Je kan helaas de BTW die je verder nog betaalt over bijvoorbeeld het onderhoud van de panelen niet verrekenen. Het kan ook allemaal zonder gebruik te maken van de KOR, maar dan sta je bij de Belastingdienst bekend geregistreerd als gewone ondernemer en dan dien je elk kwartaal een BTW aangifte in te dienen.

Moet ik wel of niet deelnemen?

Het gebruik maken van de KOR regeling is eigenlijk alleen maar interessant als je zeker weet dat je in de komende drie jaar maar één keer een investering doet in zonnepanelen en dat je geen zelfstandig ondernemer wordt. Na je eerste investering en het aanvragen van een BTW teruggaaf is het de drie jaar daarna namelijk niet meer mogelijk. Ook als je zelf zelfstandig ondernemer wordt in deze drie jaar dan vervalt de kleine ondernemers regeling.

De drie stappen bij de Belastingdienst.

Als je aan alle eisen van de Belastingdienst voldoet om voor deze regeling in aanmerking te komen is het volgens de Belastingdienst zelf nog maar drie simpele stappen om de BTW terug te vragen. Een aantal van de voorwaarden zijn hier boven al genoemd. De andere twee belangrijke voorwaarden zijn dat op moment van aanvragen niet al zelfstandig mag zijn, dat de zonnepanelen aan jouw eigen naam gefactureerd moeten zijn en dat ook de factuur van het energiebedrijf op jouw naam moet staan. Mocht het via de Belastingdienst toch allemaal niet zo simpel zijn, dan zijn er bedrijven die je hier bij kunnen ondersteunen.